Méthode
Comment fonctionne GetSpot ?
GetSpot retrouve l'adresse probable d'un bien immobilier à partir de son annonce, en la confrontant aux diagnostics énergétiques publiés en données ouvertes. Voici ce que fait l'outil, ce qu'il mesure et ce qu'il ne fait pas.
En bref
GetSpot compare les informations publiques d'une annonce aux diagnostics de performance énergétique (DPE) publiés par l'ADEME, puis propose l'adresse la plus probable avec un score de confiance. Au-delà d'un score de 80, 98 % des résultats sont justes sur un échantillon de 150 annonces vérifiées. Une analyse prend environ une minute.
98 %
de résultats justes
au-delà d'un score de 80, sur un échantillon de 150 annonces vérifiées
≈ 1 min
par analyse
selon le bien et la commune
38 000 +
biens identifiés
depuis le lancement
Le fonctionnement en 4 étapes
- 01
Vous collez le lien d'une annonce
Une annonce SeLoger, Leboncoin ou Bien'ici, depuis getspot.fr ou l'extension Chrome. Aucun compte n'est nécessaire.
- 02
GetSpot lit les informations publiques de l'annonce
Localisation approximative, type de bien, surface, étiquettes énergie et climat, consommation : uniquement ce que l'annonce affiche à tous les visiteurs.
- 03
Ces informations sont confrontées aux données publiques
Le moteur recherche, parmi les diagnostics de performance énergétique publiés en données ouvertes, ceux qui correspondent au bien décrit.
- 04
Vous obtenez l'adresse probable et un score de confiance
La meilleure correspondance s'affiche avec son score, accompagnée des éventuelles alternatives. Si aucune correspondance n'est assez fiable, GetSpot le dit plutôt que de proposer une adresse au hasard.
Pourquoi le DPE permet de localiser un bien
Les annonces de vente et de location doivent afficher les étiquettes énergie et climat du logement, issues de son diagnostic de performance énergétique. Depuis la réforme du DPE de juillet 2021, chaque diagnostic est enregistré auprès de l'ADEME avec l'adresse du logement, puis publié en données ouvertes.
Les informations d'une annonce, prises une à une, sont banales. Combinées, elles forment une empreinte que très peu de logements partagent dans une même commune. Le savoir-faire de GetSpot consiste à retrouver cette correspondance de façon fiable, y compris quand les données de l'annonce sont incomplètes ou arrondies.
Comprendre le score de confiance
Chaque résultat est noté de 0 à 100. Le score exprime le degré de concordance entre l'annonce et le diagnostic retenu : plus il est élevé, plus l'adresse proposée est sûre.
- Score élevé : l'adresse désigne très probablement le bien. C'est sur ces résultats que porte la mesure de fiabilité.
- Score intermédiaire : l'adresse est plausible ; d'autres candidats sont affichés pour comparaison.
- Aucune correspondance fiable : GetSpot le signale plutôt que de proposer une adresse incertaine.
Une fiabilité mesurée
Pour mesurer la fiabilité de GetSpot, nous comparons ses résultats à l'adresse vérifiée d'annonces réelles. Sur un échantillon de 150 annonces, les résultats affichant un score supérieur à 80 désignaient la bonne adresse dans 147 cas sur 150, soit 98 % (mesure de octobre 2026).
Cette mesure est rejouée à chaque évolution du moteur, pour s'assurer qu'une amélioration sur un type d'annonce ne dégrade pas les autres.
Les limites de l'outil
- Diagnostic trop récent : un DPE réalisé il y a quelques jours peut ne pas encore figurer dans la base publique de l'ADEME.
- Annonce sans DPE ou avec un DPE vierge : sans étiquette énergie, la recherche est beaucoup moins précise.
- Portails pris en charge : SeLoger, Leboncoin et Bien'ici.
- Types de biens : maisons et appartements. Terrains, locaux commerciaux et parkings ne sont pas couverts.
Des données publiques et ouvertes
Les adresses proposées proviennent de la base des diagnostics de performance énergétique publiée par l'ADEME sous Licence Ouverte. GetSpot est référencé comme réutilisation de ces données sur data.gouv.fr.
Questions fréquentes
D'où viennent les adresses proposées par GetSpot ?
Des diagnostics de performance énergétique (DPE) publiés en données ouvertes par l'ADEME. Chaque DPE est rattaché à une adresse : GetSpot identifie celui qui correspond au bien de l'annonce.
Quelle est la fiabilité de GetSpot ?
Sur un échantillon de 150 annonces dont l'adresse a été vérifiée, 98 % des résultats affichant un score supérieur à 80 désignaient la bonne adresse (mesure de octobre 2026).
Combien de temps prend une analyse ?
Environ une minute. Le moteur interroge des bases publiques volumineuses ; la durée varie selon le bien et la commune.
Pourquoi GetSpot ne trouve-t-il pas toujours l'adresse ?
Quand le diagnostic du bien n'est pas encore publié, que l'annonce n'affiche pas de DPE ou que plusieurs logements se ressemblent trop, aucune correspondance n'est assez fiable. GetSpot l'indique au lieu de proposer une adresse incertaine.
GetSpot identifie-t-il le propriétaire du bien ?
Non. GetSpot propose l'adresse probable d'un logement à partir de données publiques sur le bâtiment. Il ne recherche ni le nom du vendeur ni celui du propriétaire.
Pour aller plus loin
Essayez GetSpot
Collez l'URL d'une annonce SeLoger, Leboncoin ou Bien'ici et obtenez l'adresse probable du bien en une minute environ.
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